Martin Dorčák

Veronika Remišová síce neoplýva prílišnou inteligenciou, ale dve a dve si zrátať vie. A veľmi rýchlo pochopila, že ministerkou bola prvý a posledný krát a už sa nenájde nikto, kto by jej ministerskú funkciu zveril. Preto sa rozhodla urobiť veľký realitný biznis a presťahovať ministerstvo do budovy finančnej skupiny na brehu Dunaja. Hoci všetkým tvrdila, že ročne ušetrí 1,3 milióna eur, čísla jej nesedia a spolu s podpredsedom Hlasu Richardom Rašim sme to dokázali.

Keď sme spočítali pôvodné nájmy, ktoré Remišová zdedila, vrátane nájmov delimitovaných úradníkov, dostali sme sa na sumu 31, 3 mil. eur. za 10 rokov.

Nájomná zmluva v budove TOWER 115 hovorí o 38 miliónoch eur za 10 rokov, a to v tom máme započítanú predpokladanú infláciu z roku 2021, ktorá je vo výpočtoch pani Remišovej výrazne nižšia ako v skutočnosti. Napríklad, Remišovej prepočty počítali v roku 2023 s infláciou 9 percent, odhad je dvojnásobný, takže nájom bude rásť geometricky, podľa našich prepočtov o minimálne tri milióny eur počas desiatich rokov.

Remišová však pri podpise zmluvy nedodržala ani priemernú cenu nájmu, ktorú jej schválila vláda – 9,87 eur na meter štvorcový a zmluvu podpísala na priemernú cenu nájmu 10, 71 eur plus inflačný koeficient.

Pani Remišová totiž predtým, ako urobila súťaž na novú budovu ministerstva, si od tej istej finančnej skupiny prenajala 3 000 metrov štvorcových kancelárskych plôch, z ktorých väčšina zostala nevyužitá a za ktoré platila mesačne 20,57 eur, plus 4,50 eur náklady. Spolu tak ročne okradla štát o viac ako 900 000 eur.

Prečo to urobila? Aby túto sumu mohla zarátať do pôvodných prenájmov a aby tak vedela dokladovať šetrenie v novej budove. Pôvodnú sumu nájomného tak zvýšila takmer o tretinu a na základe tejto zmluvy deklarovala, že za 10 rokov ušetrí 9 miliónov eur. 

V materiáli, ktorým si sťahovanie dala odobriť v septembri 2021 na rokovanie vlády tvrdila, že „Nájomné sa výrazne zníži na úroveň 9,87 EUR/m2 . Pri realizácii predloženého priestorového riešenia, predpokladaná úspora výdavkov štátu predstavuje 739 871,84 EUR ročne, t. j. zníženie o 21,35 %. Za obdobie predpokladaného 10 ročného nájmu úspora výdavkov dosahuje 7 398 718,40 EUR.“

Už tu je prvá nezrovnalosť – pani Remišová v médiách tvrdí, že šetrí 1,3 milióna eur, vláde tvrdila, že bude šetriť 730 000 eur ročne a reálne ročne preplatí približne milión eur, za 10 rokov až 10 miliónov.

Kým prejdeme k číslam, dovoľte mi pár slov o transparentnosti súťaže.

Remišová si najala realitnú kanceláriu, ktorá jej urobila prieskum trhu. V zmluve s realitkou Grahams Real žiadala nájsť ponuky v Bratislave, v širšom centre mesta, ktoré poskytnú priestory pre cca 1065 zamestnancov MIRRI s podlahovou plochou najmenej 15 700 metrov štvorcových vrátane chodieb, kuchyniek a sociálnych zariadení.

Realitka našla tri – dve od finančnej skupiny a jednu od Tatrabanky. Tatrabanka ponúkla 16 700 metrov štvorcových a potom pani Remišová zmenila podmienky. Súťaž vypísala na minimálne 18.756,44 m2 pre počet zamestnancov 1083, čím ponuku Tatrabanky vylúčila a ostali už iba dve ponuky od rovnakej finančnej skupiny.

Pri metroch štvorcových sa ešte pristavím, pretože Remišová absolútne odignorovala odporúčanie Útvaru hodnoty za peniaze. ÚHP  ministerke odporúčal prenajať priestory v rozsahu do 14 m2 na zamestnanca. Pre 1083 zamestnancov, ktorých Remišová uvádza v materiáli prerokovanom vládou SR by jej teda stačilo prenajať 15.162 m2. To je o 1585 m2 menej, než ponúkal ďalší účastník výberového konania. Ale Remišová vedela čo chce prenajať a tak ho zo súťaže vylúčila! Nakoniec prenajala o 5000 m2 viac – celých 20.130 m2 a odporúčanie ÚHP ignorovala. Na zamestnanca má tak takmer 19 metrov štvorcových.

Ale poďme opäť k prenájmom a k číslam, ktoré pani ministerke nesedia.

Keďže pani Remišová potrebovala peniaze na nákup osemtisícovej sedačky, 14 tisícového konferenčného stola, leňošiek pre vodičov s čiernymi, matnými a kovovými nožičkami, 120 eurových vešiakov a 1400 eurových dizajnových sedačiek, dohodla s prenajímateľom akože zľavu. Zľava spočíva v tom, že v prvom a druhom roku, teda v čase, keď bude ona ministerkou, bude za nájom platiť len približne euro za meter štvorcový a od roku 2024 jej nástupcovia doplatia aj jej prenájom. Lenže, táto zľava predraží celkovú zmluvu o viac ako milión, možno až tri, podľa výšky inflácie, pretože Remišovej nástupcovia budú platiť jej nájomné navýšené o inflačný koeficient.

Keďže presnú sumu, koľko napokon štát za nájom Remišovej ministerstva v Tower 115 zaplatí nepoznáme, nevieme o koľko presne Remišová okradla daňových poplatníkov. Vieme len, že oproti nájomným zmluvám, ktoré pani Remišová zdedila, a boli spolu na 31,3 mil. eur na 10 rokov, bude musieť štát zaplatiť minimálne 38 miliónov eur za nájom, plus doplatiť ďalší minimálne milión za vyššiu infláciu a takzvanú Remišovej zľavu, keďže jej nájomné budú platiť až ďalší ministri, plus ďalšie peniaze za sťahovanie, nové luxusné a dizajnové nábytky, kabeláž a inštalácie… Remišovej štúdia uskutočniteľnosti to vyčíslila na 2,37 milióna eur – ako jednorazové náklady, čiže už sme na sume MINIMÁLNE 41,5 milióna eur, čo je o 10 miliónov viac ako by to bolo, keby Remišová ministerstvo nesťahovala.

RIEŠENIE: Riešenia sú dve. Prvým je vypovedanie nájomnej zmluvy, čo nevidím veľmi reálne, lebo to by musel súhlasiť aj prenajímateľ, a úprimne, kto sa len tak ľahko vzdá desiatok miliónov eur. Druhým je zosobnenie škody pani Remišovej.

Všetky kauzy nájdete na www.51.kauz.sk